小李与小张经人介绍相识，双方一见钟情。2015年，小李向小张求婚时许诺将他所有的一套商品房赠与小张，并签署了赠与协议，但一直未办理房屋过户手续。婚后，二人夫妻感情出现危机，准备协议离婚。在分割财产时，小李要求收回自己的房子，并说这是他的婚前财产，与小张没有关系；小张却认为小李已经将房屋赠与自己，还签订了赠与协议，房子已经是自己的了。这套房子还属于小李吗？小李可以反悔撤销赠与吗？

　　

　　《婚姻法死法解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”而《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”有此可知，赠与关系中，即便双方签订的赠与合同合法有效，但法律规定了赠与行为可以撤销的构成要件，即除救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的财产转移之前可以撤销赠与。也就是说，一般性质的赠与，对于动产，只有交付了才发生法律效力；对于不动产，只有办理了赠与财产的权利转移手续才发生法律效力。这一规定同样适用夫妻间的财产赠与。本案中，小李与小张签订的房屋赠与合同不属于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，且双方未办理房屋的权利转移手续，因此，赠与人小李可以撤销赠与。

　　

　　（王涛）